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A vendre : Ardèche (07)

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25/03/2025
Département : 07 Ardèche (Auvergne-Rhône-Alpes)

320 k€
NC
1 759 k€
Hôtel de charme à vendre – emplacement exceptionnel aux portes des gorges de l’ardèche

situé en plein cœur d’un village touristique, cet établissement de plus de 20 chambres offre une opportunité rare.

murs et fonds à vendre sur un emplacement n°1, à proximité immédiate des sites incontournables de la région.

clientèle à fort pouvoir d’achat
- hôtel en parfait état récemment rénové avec des matériaux de qualité
- chambres spacieuses et climatisées pour un confort optimal
- vaste espace piscine et belle terrasse panoramique arborée
- grande salle de petit-déjeuner donnant sur une terrasse panoramique
- espace bar avec licence iv
- garage 4 voitures, parking vélos, garage motos. parkings publics à proximité.
affaire à très fort potentiel ! actuellement exploité à capacité minimale et ouvert seulement 6 mois par an (possibilité d’étendre à 9 mois).

de nombreux restaurants autour de l’établissement
logement de fonction de 100 m² avec 2 chambres et terrasse de 40 m² donnant sur la nature.
de plus, possibilité d’agrandir l’hôtel en rachetant un bâtiment adjacent (nous consulter).

idéal pour un couple en reconversion ou un professionnel de l’hôtellerie.

investissement stratégique dans une région provençale à forte attractivité touristique !


localisation : ardèche

type de cession : murs et fonds
vente de parts sociales : non

bail commercial : -
loyer annuel ht : -

ca annuel h.t. : 320 000 €
ebe retraité : 60 000 €

apport min. requis : 700 000 €

surface commerciale : 1 000 m²
surface terrain : 1 000 m²
parking : public
piscine : extérieure
logement : 75 m² - 2 chambres
licence : iv
fermeture : 2 mois
capacité : 20-40 n°
catégorie : standard
type de restauration : petit déjeuner
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