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A vendre : Av bar à vins cave à vins tapas épicerie béziers

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07/03/2025
Département : 34 Hérault (Occitanie)

225 k€
NC
350 k€
À vendre : cave à vins, épicerie fine & bar à tapas dans un village touristique de l'hérault !

vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel tout en développant une activité passionnante ? ne cherchez plus !

emplacement rêvé : situé dans un charmant village de l'arrière-pays héraultais, prisé pour son tourisme et ses nombreuses activités attractives.

surface & équipements :

100 m² (hors mezzanine et réserve/stockage)
terrasse d'environ 30 m²
équipements récents, complets et de grande qualité (proche du neuf).

qualité de vie incomparable :

ouvert 5 jours/semaine toute l'année
fermé tous les soirs + 1,5 mois de congés par an
clientèle fidèle et haut de gamme.

chiffres clés :

ca ht : + 225 000 €
rentabilité nette (toutes charges payées) : 94 000 € (loyer retraité)
de quoi combiner sérénité d'exploitation et rémunération confortable !

enorme potentiel à développer :

amplitudes horaires
services proposés
activité bar à vins/tapas
organisation d'événements, etc.

prix de vente :

350 000 € honoraires inclus (fonds + murs)
option : achat du fonds de commerce seul au prix de 130 000 € pour une rentabilité de 76 000 € (me consulter).

cette affaire clé en main est idéale pour un couple souhaitant allier passion et qualité de vie dans un cadre paisible.

contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. cette opportunité unique ne restera pas longtemps sur le marché ! nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 900€ soit 75€ par mois.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel - réf.886472
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