Secteur recherché proche seine-saint-denis (93)

cyril saleh vous propose ce fonds de commerce complet, idéalement positionné sur un axe routier à fort passage en entrée de ville, avec un environnement en pleine mutation urbaine (tram en cours, métro en réflexion).
l'établissement exploite plusieurs activités : bar avec grand comptoir de 9 mètres linéaires, tabac, restaurant, française des jeux et pmu, avec une salle de 30 couverts et environ 30 places en terrasse.
a cela s'ajoute un local attenant de 84 m², libre à la sous-location, estimé à 1 300 euros de loyer potentiel par mois.
l'étage comprend un logement de fonction de type f4 ainsi que 4 studios loués, dont les loyers couvrent le loyer du fonds. le tout est exploité sous un bail commercial 3/6/9 signé en 2021, avec un loyer mensuel de 2 640 euros ht/hc, payable trimestre échu.
un bien rare mêlant activité multiservice et rendement immobilier, dans un secteur en plein essor.
prix de cession : 715 000 euros fai (650 000 euros net vendeur + 65 000 euros d'honoraires à charge acquéreur).

pour toute information complémentaire ou visite confidentielle, contactez cyril saleh au ou . annonce rédigée sous la responsabilité de cyril saleh, conseiller immobilier indépendant auprès de la sas proprietes privees ? siret 4 040 ? cpi 4401 20 8 ? rcp galian-smabtp rcp_01_28137j. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.)

cyril saleh (ei) agent commercial - numéro rsac : - .