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A vendre : Av point chaud-terminal de cuisson bord de mer 11

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21/04/2025
Département : 11 Aude (Occitanie)

325 k€
NC
235 k€
À saisir - point chaud / terminal de cuisson en bord de mer !

affaire ultra rentable située dans une station balnéaire dynamique de l'aude !

littoral audois - affaire située à seulement 250 mètres de la plage sur une avenue ultra passante - emplacement premium !

surface de vente : 52 m² de magasin + terrasse de 40 m² (couvrable)

parkings en zone bleue juste devant + emplacements de parkings tout autour !
synergie locale exceptionnelle : campings, hôtels, résidences, etc !
clientèle locale fidèle + afflux touristique massif (30 000 personnes en haute saison)

activité actuelle :
pains & pâtisseries
sandwicherie / salades
boissons chaudes & fraîches

matériel complet inclus - inventaire disponible !

exploitation actuelle : affaire ouverte à l'année mais fermée 5 semaines/an + tous les samedis = qualité de vie exceptionnelle !

chiffres clés :

ca ht 2024 : environ 330 000 €
ebe retraité : environ 150 000 €
prix de vente inférieur à 2x l'ebe !
rentabilité exceptionnelle pour un couple de repreneurs-exploitants !

enorme potentiel de développement :
ouvrir le samedi
etoffer l'offre en proposant des glaces, des gaufres, des crêpes, etc
créer une activité de salon de thé
étendre les horaires en haute saison

produit rare - opportunité à ne pas manquer !

dossier complet disponible sur demande après premier échange.

contactez-moi pour plus d'informations.

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

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