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A vendre : Bar brasserie emplacement exceptionnel affaire de direction

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23/12/2025
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

1 000 k€
NC
1 060 k€
Dep 13 - affaire exceptionnelle - bar licence 4 brasserie - secteur d'aix en provence au centre d'une des plus grande zone commerciale des bouches du rhône sur l'axe le plus passager à proximité immédiate des principales enseignes nationales - 7 services semaine le midi et 2 soirs vendredi samedi autorisation de fermeture à 2h - horaires 6h30 21h et 2h le week-end - établissement entièrement refait plus de 500 000 € de travaux - agencement de qualité - 200 places dont 120 en terrasse fermée découvrable en saison - important chiffre limonade en journée - clientèle de bureaux, commerçants et très fort passage - cuisine fonctionnelle équipée de matériel professionnel pouvant assurer d'importants services - la thématique de cet affaire est tout a fait adaptée au secteur pour les afterworks et soirées privées pouvant accueillir jusqu' a 200 personnes - 16 à 20 kgs de café hebdomadaire - plus de 100 hectos de bières - équipe en place avec un directeur présent depuis de nombreuses années - affaire de direction - loyer 4 500 € mensuel - ca 2025 : 850 000 € ht en progression constante - cession de titres avec d'importants financements a reprendre ce qui limite les apports - pv 1 060 000 € fai - affaire rare a la vente
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