Paris (75011) : cession de fonds de commerce d'un restaurant - brasserie avec extraction 400.

restaurant - format brasserie de 78 couverts (+ 24 en terrasse estivale) idéalement situé sur un axe très passant, vivant.

le restaurant de 150 m2 au total comprend un rez de chaussée de 105 m2 de 60 couverts à l'intérieur, une cuisine d'envoi très bien équipée de plain pied de 15 m2, un petit bar et des sanitaires pmr. extraction 400 mm tubée externe, gaz de ville et triphasé.

au sous-sol : un grand labo carrelé, aux normes, et une surface de stockage propre (50 m2 au total).

terrasse couverte de 18 couverts, amovible (accordéon) l'été. terrasse estivale de 24 couverts d'avril à octobre autorisée.

- ca 2024 : 700.000 € ht.
- ca 2022 : 792.000 € ht.

- le bail est bon, il se termine en 2030.
- loyer raisonnable pour l'affaire : 3250 € / mois net de tva.
- provisions pour charges : 200 €.

emplacement sur un axe très passant, animé, midi comme soir : idéal pour tout concept de brasserie, ou pour une deuxième affaire, ou pour la première affaire d'une équipe de pros.