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A vendre : Bar, brasserie, restaurant, licence iv, chambres d'hôtes

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23/07/2025
Département : 11 Aude (Occitanie)

163 k€
NC
299 k€
Bonne affaire aude - vend murs et fonds de commerce d'un bar, restaurant, licence iv, situé sur la place principale d'une ville touristique de l'aude à 1h des pistes de ski.
c'est la 3ème génération qui exploite cet établissement et faute de succession familiale, ils souhaitent vendre ce bien pour prendre leur retraite.
le rez-de-chaussée est dédié à l'activité bar/restaurant avec une vaste salle de près de 90m² aux larges ouvertures, complétée par une terrasse ombragée en bordure de rivière pouvant accueillir jusqu'à 120 places (la cuisine est à l'étage, avec présence d'un monte-plats). l'activité est saisonnière et la place très animée en été (10 jours d'animation entre juillet et août).
les 3 niveaux supérieurs ne sont pas exploités et sont accessibles via une entrée séparée ou la salle du rez-de-chaussée.
l'affaire fonctionne sur sa très bonne réputation et ne travaille pas sa communication, d'où un potentiel de développement indéniable aussi bien sur l'activité actuelle que sur un hébergement à créer dans les étages. l'immeuble se prête à un projet alliant vie familiale et vie professionnelle dans une ville animée disposant de tous les commerces et services publics jusqu'au lycée.
fonds : 75.000€ - murs : 224.000€ - ca : 163.586€ - ebe : 43.303€
ca 163 586 € ebe 43 303 €

réf. nar000585
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