06 - tabac - fdj - bar - brasserie liciv - coup de fusil !! rare ! emplacement n°1 en bord de mer dans une belle ville cotée des alpes - maritimes. aucun travaux à prévoir, toutes les conformités sont à jour. l'établissement a été régulièrement entretenu et bénéficie d'un appartement 2 pièces juste au-dessus avec une superbe vue mer. la cuisine est ouverte et aux normes. les intérieurs bénéficient d'une belle salle lumineuse d'environ 40 couverts et d'une partie tabac/fdj/bimbeloterie séparée du bar, permettant au gérant de visualiser toute l'activité si besoin. 12 kg de café en moyenne / semaine - limonade et petite restauration - l'appartement au-dessus bénéficie d'un bureau et d'une surveillance de 9 caméras - la terrasse extérieure en front de mer propose plus de 40 couverts - chiffres d'affaires : 2023 : plus de 760 000 €, dont plus de 84 000 € nets de commissions tabac commissions fdj + jeux : 56 000 € ebe : plus de 100 000 € performance : plus de 190 000 € prix : 860 000 € fai superbe affaire en activité depuis plus de 60 ans et en positionnement stratégique. la limonade reste encore à développer. réelle opportunité de reprise avec une qualité de vie et un emplacement indéniables sur la côte d'azur ! le vendeur est à l'écoute d'une offre contact : baudou laurent : // agent - co - technique : c.h.r. & boulangeries – tabacs // rsac : 431 707 926 r.s.a.c nice - mma iard – entreprise : 127 124 335.