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A vendre : Bar - brasserie - tabac rohan

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26/06/2025
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

122 k€
NC
169 k€
Fdc de bar et murs commerciaux situés dans le centre bourg d'une commune de # 2 000 habitants, entre pontivy et loudéac.
immeuble à usage commercial et d’habitation avec terrasse bois en façade d’une surface de 22,50 m² d’une capacité de 30 places assises, se ventilant comme suit :
* partie commerciale : espace bar avec cheminée d’une surface de # 45 m² avec # 40 places assises + arrière-bar / réserve de # 12 m² + espace extérieur fumeurs + wc + local chaufferie + cave de # 40 m²
* partie privative d’une surface de # 100 m² sur 2 niveaux : salon-séjour avec cheminée + 4 chambres + chambre/bureau + salle de bain + wc
bail commercial 3*6*9 avec un loyer de 1 000 € ht, tf et tom à la charge du locataire
effectif : uniquement la gérante
caht au 31/12/2023 : 122 450 €
prix de vente demandé pour la cession du fdc : 32 000 € net vendeur + 6 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
prix de vente demandé pour la cession des murs commerciaux : 120 000 € net vendeur + 10 800 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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