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A vendre : Bar restaurant avec terrasse – village des alpes du sud – alpes maritimes

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31/08/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

102 k€
NC
145 k€

sur la route des stations de ski, dans un charmant village des préalpes d’azur, apprécié par la population environnante et touristique, et, connu pour être ponctuellement un lieu de tournage de films, cède fonds de commerce d’un bar avec licence iv et activité de restauration.
emplacement stratégique, fréquenté par motards, cyclistes, randonneurs et amateurs de sports extrêmes (parapente, canyoning, rafting). belle clientèle locale également.
2 terrasses à 2 ambiances différentes - la première visible et bien ensoleillée - la seconde naturellement ombragée avec une petite fontaine.
opportunité rare sur le secteur !
capacité d’accueil totale des terrasses supérieure à 40 places.
deux salles une côté comptoir, une plus intimiste, offrent une capacité intérieure supplémentaire de 40 places.
ca moyen, hors période covid, supérieur 145 000 €.
loyer annuel de 9 194 € ht hc, soit 766.16 € mensuel ht hc.
provision pour charges de 420 €/an, soit 35€/mois.
provision de la taxe foncière de 840 €/an, soit 70€/mois.
une affaire à exploiter à l’identique ou selon ses préférences (crêperie, glacier, snack).
prix de vente honoraires du cabinet inclus de 145 200 €.
prix de vente net vendeur de 132 000€.
honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreur.
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