Bar tabac - route nationale.

cet établissement situé entre le mans et alençon présente un potentiel intéressant. offrant une capacité de 50 places assises à l'intérieur et 24 en terrasse, il combine plusieurs activités : bar, fdj, loto, pmu. avec une vitrine de 11 mètres et un stationnement facile, il est bien positionné pour attirer une clientèle variée.

le logement attenant, avec ses 85 m² à l'étage, comprend 3 grandes chambres, un séjour spacieux de 25 m², une salle de bain et un grenier. bien que l'ensemble nécessite une redécoration, il offre un cadre de vie agréable pour une famille. le chauffage au gaz de ville, installé en 2010, est un atout supplémentaire.

le terrain clos de 250 m² comprend également un jardinet, une cour, une terrasse privée et un grand garage de 2 places avec portail électrique.

l'établissement bénéficie d'un rythme de travail équilibré avec des fermetures le dimanche et le mercredi après-midi, ainsi que 8 semaines de congés annuels. le potentiel de développement réside dans l'ajout de services tels qu'une épicerie, des sandwiches ou un relais colis, répondant à une demande existante de la clientèle. aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité clé en main pour les repreneurs.

perf. 67 730 euros (ebe retraité au 30 09 2024).