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A vendre : Boulangerie, pâtisserie, 161 m2 à marseille 6ème

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04/09/2025
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

242 k€
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218 k€
Marseille 6ème (13006) : à vendre boulangerie, pâtisserie située à proximité de grandes enseignes qui attirent une large clientèle ainsi que de commerces de proximité, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d'un excellent flux de passage

la façade a été entièrement rénovée en 2025, offrant une bonne visibilité et une terrasse peut être aménagée pour optimiser l'accueil des clients.

matériel inclus (entre autres...) :

- four électrique 4 étages (environ 12 ans, bien entretenu).

- chambres de pousse (environ 6 ans).

- deviseuse récente (quelques mois, valeur 7 500 €).

- façonneuse (environ 4 ans).

- pétrin oblique.

- armoire négative pâtisserie récente.

chiffre d'affaires & progression annuelle :

- 2022 : +3.96 %
- 2023 : +6.02 %
- 2024 : +4.84 %
- 2025 (estimation) : environ +15 %

horaires :

- fermeture le lundi et dimanche après-midi (13h30).

- fermeture quotidienne de 13h30 à 15h30.

- 3 semaines de congés en août.

personnel :

- 1 vendeuse et 1 boulanger (35 h/semaine chacun)

production :

- 50 kg de baguettes/jour.
- 100 classiques et 54 spéciales/jour.

surface : 161 m2.
loyer : 13 800 € / an.
charges : 4800 €.
prix honoraires inclus : 218 000 €.
prix net vendeur : 200 000 €.
honoraires cabinet : 18 000 € soit 9% ttc** ou 7.5% ht à la charge de l'acquéreur.
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