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A vendre : Boulangerie, pâtisserie, 240 m2 dans une zone dynamique, à cannes

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18/12/2025
Département : NC (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

486 k€
NC
356 k€
Alpes maritimes - cannes (06400) : a vendre un fonds de commerce de boulangerie - pâtisserie de 243 m2 et 20 m2 terrasse d'environ 16 places assises.

située dans un secteur dynamique de cannes, l'affaire bénéficie d'une clientèle à la fois touristique et locale garantissant un flux constant toute l'année.

caractéristiques clés du fonds :
- emplacement de premier choix : grande visibilité sur un axe majeur de cannes.
- local commercial spacieux : surface totale d'environ 240 m2.
- rez-de-chaussée (60 m2 environ) : espace de vente et accueil client, lumineux et chaleureux.
- sous-sol / entre sol (180 m2 environ) : laboratoire, zones de préparation et de stockage, accessible par un monte-charge pratique.
- terrasse privative : une terrasse en jouissance exclusive permettant d'accueillir confortablement plus de 16 couverts, un atout majeur sous le soleil cannois.
- accessibilité et fonctionnalité : 1 wc clients aux normes pmr (personnes à mobilité réduite).
- espaces de travail complets : bureau-rangement, vestiaire avec sanitaire privatif pour le personnel, réserve et accès livraison dédié.

atouts commerciaux :
- belle visibilité.
- ouverture optimale : exploitation 7 jours sur 7 pour maximiser le chiffre d'affaires.

éléments financiers et potentiel :
- chiffre d'affaires avec potentiel de développement confirmé.
- loyer mensuel de 3 500 € ht, charges de copropriété incluses.

idéal pour un couple d'artisans ou un investisseur désirant s'implanter durablement sur la côte d'azur.

- prix de vente de 356 400 €, les honoraires inclus.
- les honoraires à la charge de l'acquéreur de 8,00% ttc soit 6,67% ht.
- prix de vente de 330 000 € net vendeur.

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