À vendre – fonds de commerce artisanal en boulangerie-pâtisserie exploité depuis 2017 (activité historique depuis 1933). affaire très saine, rentable, située dans un emplacement stratégique accolé à la place centrale d’un bourg très dynamique avec parking gratuit, bénéficiant d’une clientèle fidèle et régulière (particuliers, collectivités, restaurants). fichier client, caisse enregistreuse connectée et balance. le local de 228 m² comprend l’espace de vente de 40 m² avec vitrine de présentation dont une partie à température négative (8 ml), climatisation réversible , le fournil de 100 m² équipé de matériels complets, récents et en excellent état (four électrique, congélateur, diviseuse-façonneuse, repose-pâtons, réfrigérateurs), l’atelier de pâtisserie de 50 m², une réserve de 20 m². local conforme aux normes pmr, hygiène et sécurité. equipe composée de 2 vendeuses, 1 pâtissier et 1 boulanger (gérant cédant). bail commercial 3/6/9. loyer : 1 375 € ht/mois. chiffre d'affaires 2024 : 346 200 € ht, marge brute : 78 %, résultat net : 52 700 € moyenne des 2 derniers exercices. idéal pour un couple de professionnels dynamiques. fort potentiel de développement au cœur de puisaye où activité touristique et maisons secondaires remarquablement actifs (association de commerçant, ‘le beau marché’…). prix : 270 000 €. accompagnement possible par le cédant.