située dans une commune dynamique d'environ 5 000 habitants, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de commerces complémentaires : tabac, boucherie, deux restaurants, salon de coiffure. stationnement facile avec places de parking devant lemagasin.locaux et équipement• magasin de 35 m² avec belle vitrine d’exposition, façade attrayante, en bon état• laboratoire de 100 m², également en bon état• matériel professionnel récent, dont four neuf installé en 2025• appartement de fonction de 110 m² (3 chambres)activité & potentiel• chiffre d'affaires en progression, réalisé à 100 % en magasin reparti, comme suit : 40% en boulangerie, 20% en viennoiserie, 30% en pâtisserie et 10% en snacking.• personnel en place : couple de gérants (rémunération = 65k€/an) + 1 boulanger + 1 pâtissier + 2 vendeuses à temps partiel + 1 étudiante• 5 semaines de congés par an • faible loyer qui représente à peine 3,80 % du ca modalités de cession• vente du fonds de commerce• possibilité d’acquérir les murs uniquement de la boulangerie ou avec l'appartementmotif de la vente : départ à la retraiteaffaire saine, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s’installer dans un environnement porteur.ses 3 atouts :1 - matériel récent et locaux en excellent état2 - appartement de fonction spacieux inclus3 - affaire saine avec potentiel de développement