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A vendre : Boulangerie-pâtisserie - secteur la souterraine

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22/07/2025
Département : 23 Creuse (Nouvelle-Aquitaine)

170 k€
NC
50 k€
À vendre cause retraite - boulangerie-pâtisserie – secteur nord ouest creuse –saint agnant de versillat - à vendre fonds de commerce d’une boulangerie-pâtisserie, implantée depuis plus de 28 ans en centre-bourg de saint agnant de versillat, commune rurale dynamique de près de 1 100 habitants, située à 10 min de la souterraine. clientèle locale et fidèle. local professionnel de près de 75 m², composé d’un espace boutique d’environ 13 m² (disposant d’une vitrine réfrigérée ventilée et d’une vitrine pour produits secs), d’une cuisine de 15 m², d’un fournil de 35 m² avec : un four bongard au fuel entretenu régulièrement, 2 chambres de pousse, un espace de plonge et un wc. la boulangerie est vendue entièrement équipée : 1 pétrin, 1 batteur-mélangeur, 1 diviseuse jac de 2021, 1 façonneuse jac de 2020, 1 réfrigérateur/congélateur de 2023, 1 congélateur de 2022, 1 tour réfrigérée 3 portes (plateau en marbre), chariots... a l’étage, un logement d’environnement 75 m² comprenant un séjour/salle à manger, 3 chambres, wc et une salle de bain. chiffre d'affaires 2023 : 173 248 € ht dont 48 % du ca réalisé en tournées. effectif de l’entreprise : le couple d’exploitant + 1 vendeuse en gestion des tournées + 1 apprenti en 1ère année de cap boulanger. fermeture annuelle de 5 semaines. pas de concurrence directe sur la commune. bail commercial en cours incluant également la location d’une cave et d’un garage indépendant. loyer mensuel : 567 € ht / mois. prix de vente du fonds : 50 000 €. tout le matériel est vendu avec le fonds et le véhicule de tournée (peugeot boxer pro). stock vendu en sus (à négocier). étudiera toutes propositions sérieuses. les plus : accompagnement assuré par le cédant. affaire située en zone frr (france ruralités revitalisation) ouvrant ainsi à des exonérations fiscales et sociales. réf. interne cma23 : 1242-23-177
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