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A vendre : Boulangerie - pâtisserie varangeville

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13/08/2025
Département : 54 Meurthe-et-Moselle (Grand Est)

218 k€
NC
138 k€
À vendre - fonds de commerce boulangerie-pâtisserie - traiteurvarangéville (54)

très belle affaire avec logement inclus (f4) - idéal première installation

à varangéville : au cœur de la commune, dans une zone dynamique et à fort passage, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie, prêt à travailler, avec un fort potentiel de développement.

les plus de cette affaire :
o locaux de fabrication optimisés, avec séparation claire des espaces :
o espace boulangerie
o espace pâtisserie
o espace de vente
o matériel en bon état, majoritairement récent, permettant une production immédiate sans investissement majeur.
o cour extérieure privative, pratique pour les livraisons ou pour le personnel.
o logement inclus : au-dessus du commerce, un appartement de type f4, compris dans le loyer, idéal pour les exploitants.

opportunité idéale pour :
o un couple ou une personne souhaitant se lancer à son compte dans un cadre structuré
o une reconversion professionnelle dans les métiers de bouche
o un artisan souhaitant développer une activité de proximité dans une commune vivante

informations clés :
o type d'activité : boulangerie - pâtisserie artisanale
o emplacement : centre-ville de varangéville (54710)
o surface totale : environ 100 m² (hors logement)
o cour extérieure
o logement de fonction : f4 inclus dans le bail
o état général : fonctionnel, prêt à travailler
o matériel : majoritairement récent et bien entretenu
o clientèle locale fidèle + potentiel de développement (snacking, vente en ligne, dépôt...)

contactez-moi pour organiser une visite

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°752 922 161 - greffe de nancy) claude marchal entrepreneur individuel à responsabilité limitée - réf.917807
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