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A vendre : Café, bar licence iv 20 places avec terrasse à saint-nazaire

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17/04/2025
Département : 44 Loire-Atlantique (Pays de la Loire)

Franchise
66 k€
NC
64 k€
Saint-nazaire (44600) : a vendre salle café/ bar de près de 70 m2, avec son comptoir pouvant accueillir une clientèle de 20 personnes à l'intérieur et 10 personnes en terrasse et wc.

licence iv (débits de boissons + fdj) + logement de fonction t4 avec cour privative et dépendance.

bonne visibilité dans rue passante, à proximité de commerçants dans un quartier résidentiel.

disposez également au rdc, une salle à manger avec une cuisine privative aménagée et équipée donnant accès à une cour sécurisée et une dépendance de stockage, un débarras pour la chaudière, changée il y a 4 ans, une salle d'eau et un espace pour les équipements des fûts de bières.

a l'étage, on dispose de la partie logement, un palier qui distribue 3 chambres + une pièce grenier aménageable activité à développer seul ou à deux.

fermé les dimanches et jours fériés.

pas de reprise de personnel, pas de contrat fournisseur.

etablissement équipé au gaz de ville.

loyer annuel de 8 684 € soit 724 €/ mois, non soumis à la tva, révisable tous les 3 ans.

pas de dépôt de garantie.

charges de copropriété : 100 €/ mois + 120 €/ mois de taxe foncière.

bail 3,6 et 9 ans, en cours jusqu'en 2029.

ca 2024 : 66 776 € ht.

commissions fdj : 11 000 €.

ca 2023 : 71 160 € ht.

commissions fdj : 10 735 €.

etablissement avec du potentiel pour développer une partie petite restauration, sandwicherie.

prix de cession : 64.000 € hai, honoraire à la charge de l'acquéreur.
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