A vendre , camping familial d'exception dans une petite ville touristique en ardèche -
cet établissement dispose de nombreux atouts. ce camping de prêt de 50 emplacements, idéalement situé dans une commune très touristique, est une occasion rare pour les professionnels souhaitant investir dans un projet déjà rentable.
atouts majeurs :
• localisation idyllique : un cadre naturel préservé et pourtant à proximité à pied du centre ville, garantissant une expérience de vacances de qualité pour les clients.
• infrastructures de qualité :
o piscine récente avec un local technique récent et bien réalisé.
o bar-restaurant convivial, avec une salle sous pergola bioclimatique.
o parc locatif diversifié de près de 40 unités,
o deux gites récents de 200 m2 (pour 15 personnes ) et 75 m2 (pour 6 personnes) utilisables toute l'année
o une maison d'habitation pour les gérants
o une activité complémentaire de location de canoés
o ce camping n'est pas en zone inondable ce qui permet d'engager une réflexion sur une extension éventuelle sur un terrain limitrophe.
• fort potentiel de développement :
o accueil de groupes en basse saison pour optimiser le taux d'occupation.
o aménagement des emplacements restants avec des locatifs pour augmenter la capacité d'accueil.
• rentabilité prouvée : un ebe de 135 000 €, témoignant de la solidité financière de l'établissement, avec un modèle économique qui tient déjà compte de l'achat des murs.
profil de l'acquéreur idéal :
• ce camping s'adresse à un couple de professionnels expérimentés, disposant d'un apport minimum de 900 000 €, et capable de dynamiser la commercialisation et d'exploiter pleinement le potentiel de développement.
le cabinet michel simond de montélimar vous accompagne dans la découverte de cette affaire et le montage de votre projet.