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A vendre : Cave à vins

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17/01/2025
Département : 79 Deux-Sèvres (Nouvelle-Aquitaine)

69 k€
NC
39 k€
Vente, cause départ à la retraite, fonds de commerce d?une cave à vins (vins, accessoires, ?) dans une ville importante des deux-sèvres. proche du centre-ville, sur un axe très passant, proche de nombreux bureaux et commerces. stationnement aisé.
clientèle fidèle et récurrente. 800 à 1000 références sont proposées (vins toutes régions viticoles, produits régionaux, champagnes et alcools divers, ?).
bon état général du bâtiment de 240 m2 pris en location (bail 3/6/9) qui comprend au rez-de-chaussée, un local commercial de 90 m2, avec 2 vitrines donnant sur une rue principale très passante. ce local dispose d?une cave en sous-sol. a l?étage, une réserve de 80 m2 sur 2 niveaux et un appartement de 70 m² sur 2 étages, une coursive et une terrasse.
l?espace à l?étage (soit 150 m2, réserve et appartement) sert actuellement au stockage pour l?activité et n?est pas habitable en l?état.
montant du loyer annuel : 12 000 € ; taxe foncière : 1 500 €
possibilité d?accompagnement par le cédant pour rencontrer les vignerons et la clientèle.
actuellement la cave est ouverte 3 à 4 jours par semaine. le chiffre d?affaires est donc basé sur les jours d?ouverture. il y a un réel potentiel de développement !

mandat numéro 1585
ca 2024 : 69 000 €
prix de vente du fonds 39 000 € fai
prix de vente hors fa 30 000 €
honoraires agence ttc : 9 000 € (9.60 % ttc) à la charge de l?acheteur

la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. jean-paul millet, responsable réseau deux-sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la sas cap cession france, réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier - carte professionnelle t n° cpi 0 000 093 cci nice côte d?azur. garantie socaf. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
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