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A vendre : Cède 100 % des parts snack-kebab porte sud paris

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28/06/2025
Département : 94 Val-de-Marne (Ile-de-France)

107 k€
NC
100 k€
Snack-kebab - porte sud de paris - cession de 100 % des parts

affaire saine à fort potentiel

, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un snack kebab, d'un abord avenant, dans un secteur à fort passage, aux portes de paris sud. tenu par le patron assisté d'un employé, il est actuellement sous-exploité mais déjà très rentable. idéal pour un couple ou un professionnel souhaitant maximiser son investissement.

emplacement n°1 bis dans une zone dédiée à la restauration rapide, à proximité immédiate de nombreux bureaux (dont plusieurs immeubles récents encore inoccupés) et d'hôtels.

surface totale : 52 m² sur deux niveaux (22+30), avec 24 places assises en intérieur (12 en rdc, 12 en sous-sol) + terrasse de 20 places (sans redevance), refaite en 2025.

loyer très faible (1020 €, soit de 1 000 à 1 500 € en dessous du marché local).

bail - 3/6/9 jusqu'à fin 2028.

materiel et agencements récents, parfaitement entretenus, état impeccable.

clientele mixte et fidélisée (résidents, actifs, touristes) + excellente e-réputation (google 4,2).

activité accessible sans diplôme ni carte professionnelle.

malgré une activité volontairement restreinte -- une seule broche par jour (20 kg de viande), fermeture dès 800 € de ca atteint, souvent avant 21h (autorisation jusqu'à 03h), aucun service de livraison -- l'affaire sert 90 couverts/jour et dépasse les 100 000 € de chiffre d'affaires annuel.

immédiatement exploitable. potentiel de croissance estimé à +50 % sur 3 ans.

cession motivée par un projet de reprise d'études de médecine.

prix de vente : 100 000 € hai
honoraires d'agence : 5 000 € ttc à la charge de l'acquéreur
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. gouv. fr
philippe mari - ei - est agent commercial mandataire en immobilier, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de nanterre sous le n°937567048.
sièg
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