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A vendre : Cède fdc restauration vae à thème à la rochelle

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11/04/2024
Département : 17 Charente-Maritime (Nouvelle-Aquitaine)

687 k€
NC
1 597 k€
La rochelle et environs, a vendre site de restauration - vente à emporter thématique. terrain de 920 m² avec bassins et espace de vente/boutique & restaurant de 190 m² pouvant accueillir jusqu'à 80 couverts. vous pourrez occuper un logement de fonction à l'étage de type 3. parking aisé en façade pour la clientèle et bénéficiant d'une belle visibilité face a la mer sur un axe à fort trafic en saison estivale - établissement accueillant une clientèle d'habitués et saisonnière. fermeture annuelle de 1 mois. fermé 3 jours / semaine hors saison sinon ouvert 6 jours / 7. côté personnel : 1 en salle et 2 en cuisine (chef et second) + saisonniers + gérance. possibilité d'évolution de ca avec la création d'une terrasse. vente pour cause retraite. ca 2023 ht 612 000 € - 2022 : 687 000 €. prix de vente murs et fonds (parts sociales) : 1 597 200 € ttc dont 6,48 % ttc d'honoraires à charge de l'acquéreur. autre possibilité vente du fonds (parts sociales) sur la base d'une valorisation à 600 k€ - bail commercial notarié mis en place avec un loyer mensuel 4000 € sans tva + tf.
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