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A vendre : Cède magasin de chaussures (f/h) empl n1 dept 05

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31/01/2025
Département : 05 Hautes-Alpes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

276 k€
NC
98 k€
Très belle boutique chaussures hommes et femmes située sur zone piétonne très commerçante de l'hyper centre-ville (ville 05). magasin d'une surface de 79,42 m² (dont réserves) + garage de 20 m² + 2 caves (40 m²). l'ensemble des pièces étant attenantes et de plain-pied. - commerce en angle disposant d'une surface de 11 ml de vitrines. - locaux en toutes conformités. - ca (en progression constante) : 277 000 euro (marge brute : 51 %) . - ebe retraité / 70 000 euro . - organisation actuelle : gérante + 1 salariée vendeuse. (reprise du fonds de commerce sans salarié) . - grand choix de marques leaders premium et tendance (sans concurrence sur le département) . - clientèle fidélisée. nouveau bail commercial à la reprise du fonds: loyer 800 euro (net de tva) hc. taxe foncière (1810 euro / an) et charges de copropriété (222 euro / an) à la charge du locataire . dépôt de garantie : 2 mois en caution sur loyers prix de cession du fonds de commerce hors honoraires d'agence : 90 000 euro (hors stock marchandise env.130 keuro) + 7% ht (hon. iccomm à la charge de l'acquéreur). soit prix de cession du fonds de commerce honoraires d'agence inclus: 97 560 euro. --- possibilité d'acquisition des murs en sus: prix de cession de 120 000 euro (rentabilité : 8% brute) + 5% ht (hon. iccomm à la charge de l'acquéreur).
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