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A vendre : Centre de contrôle technique de 530 m2 dans les alpes de haute provence (04)

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21/02/2025
Département : 04 Alpes-de-Haute-Provence (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Franchise
168 k€
NC
227 k€
A vendre le fonds de commerce d'un centre de contrôle technique situé au cœur d'une zone zi - za d'une ville moyenne des alpes de haute provence (04).

centre sous enseigne mais sans engagement (libre d'enseigne à partir de mai 2025). il a été totalement rénové et agrandi en 2022.

bâtiment commercial d'environ 200 m2 avec 330 m2 de terrain et parking.

organisation actuelle : gérant + 1 contrôleur (cdi).

- chiffre d'affaires (en progression constante) : 168 000 €.
- ebe retraité : 67 000 €.

- bail commercial en cours : échéance 04/12/2027 (renouvelable).
- charges locatives et tf d'environ 2 700 € ht / an (à la charge du locataire).

- prix de cession du fonds de commerce de 210 000 € + les honoraires du cabinet de 7% ht, soit prix de cession du fonds de commerce, les honoraires du cabinet inclus de 227 640 € ttc.

- possibilité de cession des murs avec le fonds de commerce ou ultérieurement (2/3 ans) avec promesse de vente.

- prix de cession des murs hors les honoraires d'agence de 310 000 € + les honoraires d'agence de 5% ht (à la charge de l'acquéreur), soit prix de cession, les honoraires d'agence inclus d 328 600 €.

apport souhaité pour les murs et le fonds de commerce : 200 000 € minimum.

la consultation détaillée du dossier requiert un engagement formel de confidentialité (lettre d'engagement de confidentialité préalablement signée) et la soumission préalable d'une attestation des fonds disponibles.

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