Nous proposons à la vente un institut de bien-être clé en main, spécialisé dans les massages, soins et boutique, idéalement situé en centre-ville de garches, dans un quartier dynamique et commerçant. le salon bénéficie d’une surface de 77 m² avec un linéaire de vitrine de 4,50 m, offrant une excellente visibilité. le bail professionnel est sécurisé jusqu’en novembre 2029, avec un loyer annuel de 23 652 € et des charges annuelles de 2 280 €. les locaux ont été entièrement rénovés en 2024, aucun travaux n’est à prévoir, et ils offrent un cadre accueillant et moderne pour la clientèle avec notamment 3 cabines de soins. l’institut dispose d’une clientèle fidèle et locale (90 % garches, 10 % communes alentours), avec un fort potentiel de développement. la présence digitale est déjà établie grâce au site internet www.maisonakoe.fr et aux réseaux sociaux (instagram et facebook), offrant une visibilité supplémentaire et des outils pour continuer à développer l’activité. données financières : chiffre d’affaires 2024 : 83 k€prévisionnel 2025 : 102 k€résultat 2024 : -7 k€le prix de vente souhaité pour ce fonds de commerce est de 40 000 €. motif de la cession : projets personnels. cet institut prêt à reprendre, idéalement situé, avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement immédiat, dispose d’une dérogation technique à la mise au norme accessibilité des commerces.