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A vendre : Cession restaurant brasserie pmu fdj

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12/05/2025
Département : 34 Hérault (Occitanie)

330 k€
NC
350 k€
Bar-brasserie licence iv – pmu/fdj – emplacement n°1 à

emplacement stratégique n°1

situé au cœur du centre-ville avec flux piéton

permanent, marché hebdomadaire dynamique, parkings gratuits à 50 m. juste à côté de

station thermale de renommée nationale avec plus de 10 000 curistes/an

un levier de chiffre d\'affaires immédiat et sous-exploité.

terrasse ensoleillée plein sud – 120 m²

équipée de brumisateurs, + bâche jusqu’à 100 places assises – parfaite pour les services midi

et soir tout l’été. intérieur climatisé de 70 m² – capacité de 80 couverts.

chiffre d\'affaires en pleine croissance

• très bon chiffre d’affaires + saison estivale puissante : jusqu’à 3 services par jour

sur 5 mois.

• commissions pmu / fdj ≈ 2 000 €/mois actuellement avec un potentiel jusqu’à 3 500

€/mois.

• site internet n°1 sur google

• avec commandes en ligne + livraison intégrée. réseaux sociaux actifs (facebook,

instagram, tiktok).

potentiel non exploité à développer : soirées, brunchs, événements privés, communication ciblée curistes (proximité thermes lamalou).

conditions et sécurité juridique

• pas de frais d’agence : vente directe propriétaire-acquéreur.

• service notarial inclus : tout est encadré légalement dès le premier contact.

• possibilité de signature d’un sous-seing privé dans la journée.

• loyer attractif : 880 € ht/mois – bail neuf 3/6/9 tous commerces.

• aucune masse salariale à reprendre – charges d’exploitation légères.

accompagnement garanti la gérante reste disponible 6 mois après la vente

pour vous former (logiciels, fournisseurs, réseaux, clientèle).

prix de cession : 370 000 € (négociable) clef en main –

(vente causse décès)
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