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A vendre : Chambres d'hôtes - gîtes auvergne

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22/07/2025
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

235 k€
NC
620 k€
Un des plus beaux gîtes de groupe de france, ancienne bâtisse datant de 1850 de 900m² env. rénové.
belle terrasse avec vue sur le village et les montagnes.
situé dans une charmante commune touristique avec commodités, calme sans être isolé, autoroute à 15 km.
gite d'une cinquantaine de lits répartis sur 16 chambres (dont une pmr) toutes avec wc et sd'o. 2 grandes salles, grande cuisine, grand hall/détente, espace bien-être avec sauna.
pour les propriétaires un appartement de fonction d'env. 140m² (4 chambres) tout confort, ainsi qu'un second appartement de fonction de 80 m² environ tout confort. l'ensemble sur approx. 2700m² de terrain avec grand parking, garage préau et jardin.
ouvert à l'année et tenu par un couple et un saisonnier l'été.
exploité en gestion libre ou demi-pension pour une clientèle de groupes ou individuelle.
10 à 12 semaines de fermeture annuelle.
une belle qualité de vie au vert, à visiter sans tarder !
ca 2023 : 235.000€ eber : 122.000€ soit 50.000€ d'ebe + 72.000€ de salaire.
ca 2024 : 182.000€ car les propriétaires privilégient la gestion libre. mais l'eber reste excellent à 115.000€

prix murs et fonds : 620.000 € - apport souhaitable 250.000 €.

(ref g 7539) cabinet cantais - pascal gouvernayre e.i - - ions sur - n'hésitez pas à nous demander plus de photos ! (réf. 343304146)
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