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A vendre : Chambres d'hôtes - gîtes axe bordeaux bergerac

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22/07/2025
Département : 33 Gironde (Nouvelle-Aquitaine)

15 k€
NC
426 k€
Affaire située dans un cadre bucolique et reposant, ce domaine s'étend sur un terrain arboré de plus de 5000 m² agrémenté de deux piscines. le premier gîte propose une chambre spacieuse, un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², ainsi que 2 salles d'eau. le chauffage est assuré par un insert à bois, et une climatisation réversible offre un confort optimal toute l'année.

le deuxième gîte dispose de 2 chambres confortables, d'un salon indépendant et d'une grande cuisine ouverte sur une généreuse salle à manger, accompagnée de 2 salles d'eau. le chauffage s'effectue par climatisation réversible dans la pièce principale et radiateurs dans les chambres. une agréable terrasse couverte d'environ 40 m² complète cet espace idéal pour les moments conviviaux.
le troisième gîte, plus vaste, offre 3 chambres et une superbe pièce de vie avec mezzanine pouvant être aménagée en couchage supplémentaire pour les enfants.
ca : 15.000 € (réalisé sur 2 mois d'été)
prix murs et fonds : 426.000 € - apport : 350.000 €.

à noter : la charpente a récemment bénéficié d'une rénovation sur une grande partie des bâtiments.
avis personnel : une opportunité exceptionnelle pour toute personne souhaitant développer une activité touristique et disposer d'un revenu complémentaire dans un environnement privilégié.

(ref g 7911)
cabinet cantais - thomas morin e.i - - plus d'informatésitez pas à nous demander plus de photos ! (réf. 343304492)
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