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A vendre : Chambres d'hôtes - gîtes landeronde

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29/05/2025
Département : 85 Vendée (Pays de la Loire)

35 k€
NC
555 k€
Gites insolites région vendée entre la roche sur yon et les sables d'olonne

en activité depuis 15 ans, l'ensemble du site est situé dans un environnement calme offrant intimité et quiétude.

superficie du terrain : 5 400 m² boisés

le site comprend une maison d'habitationde 135m2 (dpe : c) ainsi que 5 habitats insolites :
-1 yourte de mongolie pour 6 pers et une pour 4 pers. max. en formule chambre ou gite avec cuisine juste à côté
-1 kota finlandais pour 4 pers. en formule chambre ou gite avec sa cuisine à l'intérieur.
-1 roulotte de gitan pour 4 pers. en formule chambre d'hôtes
- 1 tiny house pour 6 pers. max. en formule chambre ou gite avec sa cuisine à l'intérieur.

autres équipements :
piscine au sel de 4×8m avec dôme et chauffée par pompe à chaleur. liner changé il y a 3 ans.
local sanitaire extérieur comprenant : deux salles de bains, 1 wc et une toilette sèche.
1 petit plan d'eau
description de la maison :
rdc : pièce de vie avec salle à manger, salon, cuisine.
chambre avec placard, wc indépendant, grande salle de bain avec double vasque, 1 chambre avec salle d'eau privative et sauna, couloir avec pleins de placards, double garage.
a l'étage : deux chambres. petit grenier.
chauffage : pompe à chaleur et poêle à pellets.
autre : fosse sceptique refaite il y a 2 ans

le site est ouvert du 1er avril au 30 septembre. possibilité d'ouvrir toute l'année.

honoraires inclus de 6.73% à la charge de l'acquéreur. prix hors honoraires 520 000 €. classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1253.00 et 1040.00 €. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
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