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A vendre : Chambres d'hôtes - gîtes saint didier

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26/06/2025
Département : 84 Vaucluse (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

180 k€
NC
1 499 k€
Emplacement privilégié – 1,4 hectare – 425 m² habitables – piscine chauffée – gîte et chambres d’hôtes
, l’agence 100 % dédiée aux biens touristiques, vous présente une propriété d’exception :
ce mas provençal, niché sur un terrain de 1,4 hectare, est une opportunité rare pour un projet touristique. doté de 4 chambres d’hôtes, d’1 gîte indépendant et d’un espace réception de 88 m², il est idéal pour développer une activité d’hébergement dans une région très prisée.
description du bien
• superficie habitable : 425 m² environ (hors annexes)
• superficie totale avec annexes : environ 600 m²
• terrain : 1,4 hectare (dont 1,1ha en bail d’usage) avec jardin arboré, piscine et parking 15 places
• classement : chambres d’hôtes classées
• chiffre d’affaires avant arrêt d’activité : 180 000 € (avec pics à 210 000 €)

espaces de vie
partie privative
• rez-de-chaussée : grand salon avec poêle à bois double face, cuisine ouverte
• étage : bureau (transformable en chambre parentale), grand dressing, trois chambres sous toit, deux salles de bain (douche et baignoire)
• l’espace de vie privé est distinct de la partie exploitée, nécessitant simplement l’ajout d’une porte pour séparation complète
partie hébergement / activité touristique
• quatre chambres d’hôtes climatisées avec salle de bain privative et coffre-fort
• un gîte indépendant de 40 m² avec cuisine équipée
• un espace réception de 88 m² (anciennement salle de petit-déjeuner)
• une buanderie dédiée aux chambres d’hôtes
• possibilité d’extension extérieure : ajout d’un hébergement insolite type roulotte (infrastructures déjà anticipées)

jardin et extérieurs
• piscine chauffée de 15 m x 5 m avec pompe à chaleur et bâche de protection
• terrain de pétanque
• jardin arboré avec environ de nombreux arbres dont certains centenaires
• deux annexes : une grange de 40/50 m² et un ancien cochonnier de 20 m² servant d’espaces de stockage
• arrosage automatique sur 7 zones et éclairage extérieur solaire

potentiel et exploitation to
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