A vendre, magasin de tissus, mercerie, linge de maison , vêtements hommes/femmes situé dans la commune de tournon saint martin (36) au cœur de la brenne, réputée pour son cadre de vie agréable et sa qualité de vie. caractéristiques clés : · emplacement stratégique : idéalement situé le long de la route principale, ce fonds de commerce bénéficie d'une position privilégiée, attirant une clientèle diversifiée, tant locale que touristique. · local spacieux : avec ses 300m2, ce local offre un espace généreux pour exposer une vaste sélection de produits textiles et de vêtements pour hommes et femmes, créant ainsi une expérience shopping agréable pour les clients. · clientèle fidèle et réputation solide : fort d'une notoriété bien établie et d'une clientèle fidèle, ce commerce jouit d'une réputation enviable, construite sur des décennies de service de qualité et de choix exceptionnels. · stationnement gratuit : l'ajout d'un parking gratuit à proximité facilite l'accès des clients, encourageant ainsi un flux continu de visiteurs et renforçant l’attractivité du commerce. · loyer abordable : avec un loyer mensuel de seulement 400€ pour la location des murs, les coûts opérationnels restent avantageux, offrant une marge de profit attrayante. · prix de vente compétitif : à un prix de vente de 60 000€, cette opportunité représente un investissement judicieux pour les entrepreneurs cherchant à s'établir dans un secteur dynamique et prospère. n.b. : les détails financiers et les conditions de vente sont sujets à négociation. les parties intéressées sont invitées à nous contacter pour plus de détails.