Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce d'hôtel-restaurant idéalement situé sur l'axe très fréquenté reliant bagnoles de l'orne à argentan, offrant une visibilité exceptionnelle grâce à sa superbe façade en pierre de granite et un fort passage routier.

caractéristiques principales :

• restauration : principale activité de l'établissement actuellement (95% environ du ca).

au rez-de-chaussée, deux salles de restaurant (138m2 + 40m2)pouvant accueillir jusqu'à 160 couverts.
une partie bar de 30m2, des sanitaires et une réception viennent compléter l'espace commercial, offrant un cadre convivial pour les clients.

• hébergement : à l'étage, cinq chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau et de wc, assurent un accueil optimal pour la clientèle.

• cuisine professionnelle : fonctionnelle et bien équipée, la cuisine dispose d'une chambre froide et d'espace permettant le stockage.

• logement de fonction : au deuxième étage, un appartement de 66m2 permet aux gérants de résider sur place, facilitant ainsi la gestion quotidienne de l'établissement.

• stationnement : un parking privatif est à disposition de la clientèle, un atout majeur pour un établissement situé sur un axe routier important.

informations complémentaires :

• ressources humaines : gérant + conjoint collaborateur + 2 salariées en cdi (20h et 35h)
• congés annuels : 5 semaines par an.
• loyer : 1100€ /mois

cet établissement représente une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant investir dans une affaire alliant hébergement et restauration, avec un potentiel de développement grâce à son emplacement stratégique et sa notoriété.

n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations

les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr.

réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°818 024 093 - greffe de alencon) marjorie aubry entrepreneur individuel - réf.927531