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A vendre : Epicerie fine et atelier cuisine dans une rue commerçante de la marne (51)

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17/11/2025
Département : 51 Marne (Grand Est)

214 k€
NC
176 k€
Marne (51) : a vendre un fonds de commerce d'épicerie fine et atelier cuisine situé dans une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.

l'établissement allie élégamment épicerie fine, atelier culinaire très prisé et petite restauration.

entièrement rénové il y a moins de cinq ans, le local offre une surface exploitable d'environ 85 m2, parfaitement agencée et en excellent état général : espace de vente dédié à l'épicerie fine de produits locaux, atelier cuisine fonctionnel et modulable selon le projet du repreneur, sanitaires et espace privé.

l'environnement commercial est attractif, dans une ville touristique du vignoble champenois, bénéficiant d'un emplacement n°1 bis et d'une clientèle locale fidèle complétée par une clientèle de passage.

données financières et points forts :
- matériel inclus dans la vente (environ 75 % du matériel en excellent état).
- fermeture hebdomadaire : dimanche et lundi.
- congés annuels : de 5 à 6 semaines.
- ebe retraité : 60 632 €.
- bail commercial 3/6/9.
- charges limitées : taxe foncière à la charge du bailleur, eau comprise.

prix de vente de 176 000 € hi.
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