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A vendre : Fdc restaurant bar tabac à vendre à aydat

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30/06/2025
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

301 k€
NC
250 k€
Restaurant - bar l4 - tabac
prix de vente fdc 250 000 €
ca 301 k€ - ebe retraité 140 k€

exclusivité hoquet business
nous vous proposons à la vente ce magnifique fdc restaurant-bar-tabac situé dans un secteur très touristique à 500 m du lac d’aydat situé.
cette établissement offre une rentabilité exceptionnelle et des possibilités de développement de l’activité tabac (ca 258 k€) sur des produits dérivés.
le restaurant, bar licence 4, tabac (~70 m2 en rdc) d’une capacité de 22 couverts bénéficie également d’une terrasse ensoleillée (~20 c.) et d’un espace en plein air pouvant accueillir une centaine de couverts. le loyer 800 €/mois.
un garage de ~50 m2 complète ce bien (possibilité d'y accéder depuis le restaurant moyennant des travaux).

les murs sont également à vendre avec le fdc. nous consulter pour plus de renseignements.
au premier étage, un appartement ~70 m2 (2 ch, salon-séjour, cuisine ouverte, sdb, wc) peut être loué ou faire office de logement de fonction. le loyer 750 €/mois.
au second étage, un grenier de ~30 m2 pouvant être aménagé.

cette affaire est proposée par le cabinet arno, 63500 issoire - siret - carte professionnelle n°cpi63 00002 délivrée par la cci du puy-de-dôme le 20 janvier 2025.
ne vous arrêtez pas sur cette annonce, nous avons d'autres affaires susceptibles de répondre à vos projets d'achat et/ou de vente. merci de noter que nous vous accompagnons de bout en bout pour la réussite de votre projet, démarches administratives et financières…


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