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A vendre : Fonds de commerce à lille : tabac – bar – fdj

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05/06/2025
Département : 59 Nord (Hauts-de-France)

38 k€
NC
140 k€
Eric dancoisne vous propose en exclusivité un fonds de commerce tabac – bar – fdj dans un quartier en fort développement à lille.
surface : 82 m² – prix : 150 000 € fai (licence iv & carotte incluses)
affaire à potentiel – emplacement stratégique – développement immédiat possible

dans un secteur en pleine mutation au sud de lille, ce commerce bénéficie d'un positionnement d'angle avec vitrine sur un axe très passant, à proximité immédiate du faubourg d'arras, de nombreuses entreprises, établissements scolaires, transports, et du centre commercial lillenium.

le local, d'une superficie de 82 m², accueille actuellement une activité de bar-tabac-française des jeux, exploitée par un couple proche de la retraite. l'établissement est ouvert uniquement 5 jours par semaine, avec des horaires restreints (6h30–13h / 16h30–19h), et fermé les soirs, week-ends, jours fériés, ainsi que plusieurs semaines par an.

un fort potentiel de développement :
reprise des horaires étendus (soirées, week-ends)
relance de la petite restauration du midi
exploitation de la terrasse (possible)
mise en place d'un service de dépôt de colis
animation événementielle autour du bar/jeux

chiffre d'affaires actuel : 85 000 €, généré avec peu d'amplitude horaire
licence iv et enseigne tabac (carotte) incluses dans le prix
idéal pour professionnel motivé souhaitant relancer et développer une affaire dans un quartier à fort potentiel
plusieurs projets immobiliers récents augmentent la densité résidentielle dans le secteur, assurant une clientèle locale en expansion.

à retenir :
quartier vivant et en transformation
axe à fort passage + vitrine d'angle
clientèle de proximité (résidents, salariés, étudiants)
belle opportunité de croissance rapide
affaire saine et structurée

dossier complet sur demande – accompagnement à la reprise possible

ensemble, réalisons vos rêves immobiliers !!!!
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le
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