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A vendre : Fonds de commerce à vendre proche de toulouse est (31) tabac presse loto pmu . ebe de 226 000 euros- en très bon etat

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10/11/2025
Département : 31 Haute-Garonne (Occitanie)

437 k€
NC
574 k€
Changez de vie à deux – devenez commerçants indépendants
toulouse agglo – opportunité exclusive

tabac / presse / loto / fdj / pmu
affaire rentable, structurée et idéale pour un projet de couple

donnez un nouveau sens à votre quotidien professionnel.
à proximité immédiate de toulouse, au cœur d'un bourg attractif et vivant, ce commerce bénéficie d'un environnement commercial complet et complémentaire : boulangerie-pâtisserie, pharmacie, coiffeur, restaurants, services…
un cadre propice à une activité pérenne, portée par une clientèle fidèle et une zone de chalandise solide.

le point de vente, d'une superficie d'environ 60 m², est lumineux, sécurisé et parfaitement agencé.
il accueille en moyenne 600 clients par jour, gage d'un flux constant et maîtrisé.

ebe 2024 : 226 000 €, stable depuis plusieurs exercices
commissions annuelles : 285 975 €
une affaire saine, éprouvée et génératrice de revenus réguliers.

un projet idéal pour un couple ou un duo en reconversion
l'exploitation actuelle s'appuie sur une équipe en place, facilitant une reprise progressive et sécurisée.
la masse salariale est ajustable selon votre implication et votre projet de vie.

des axes de développement sont encore possibles : produits à marge, services de proximité, diversification ciblée.

les atouts clés

bourg dynamique à forte attractivité commerciale

bail neuf 3/6/9 – loyer maîtrisé : 900 € ht/mois

stationnement gratuit et immédiat devant le magasin

aucun travaux à prévoir – outil de travail opérationnel

équipe en place (évolutive selon le projet)

qualité de vie, clientèle régulière et environnement agréable

accompagnement complet par un spécialiste de la cession de tabac-presse - loto

dossier complet (bilans, photos) transmis après entretien de motivation et signature d'un engagement de confidentialité.
apport personnel justifié requis avant toute visite.

une opportunité rare de reconversion réussie, alliant rentabilité, stabilité et qualité de vie, aux portes d
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