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A vendre : Fonds de commerce restaurant-brasserie-evénements à proximité de saint-maximin

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01/11/2025
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

275 k€
NC
236 k€
Capifrance commerces & entreprises - des pros au service des pros.
cession du fonds de commerce - exclusivité.

restaurant - brasserie - evénements situé à proximité de saint-maximin-la-sainte-baume, sur un axe passant offrant une belle visibilité, tout en étant niché dans un écrin de verdure.

ambiance bucolique très conviviale.
lieu rare et singulier, décoré avec goût dans un style vintage atelier.
murs cessibles sous conditions.

surface totale d'exploitation 350 m² environ, sur un terrain de 2 000 m² environ comprenant plusieurs terrasses, salons de jardin, boulodromes, espace détente et très grand parking clients de 80 stationnements environ.

capacité totale 260 couverts (130 couverts à l'intérieur + 130 couverts en terrasse).

salle de restauration, espace salon et autres salles intimistes sur différents niveaux.
grand comptoir bar avec tireuse à bières 16 becs. pas de contrat brasseur (matériels acquis).
arrière comptoir comprenant 2 banques de réfrigération, armoire réfrigérée à boissons, cave à vin, lave-verres et machine à glaçons.
cuisine climatisée et équipée en matériels pro chr : fourneaux gaz 4 feux, hotte d'extraction, grande fritteuse double bacs, plancha gaz, four électrique, 3 chambres froides (1 positive, 2 négatives), 2 banques de réfrigération inox multi-portes, saladette, passe plat à lampes chauffantes, congélateur à glaces, plonge, lave-vaisselle, micro-onde …
caisse aux normes.
vidéosurveillance.

aucun crédit-bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (sauf tpe, caisse et vidéo-surveillance en contrat de location).

conforme aux normes d'accessibilité pmr (wc pmr au rdc).
licence 3.

l'établissement est ouvert à l'année uniquement le soir, avec quelques événements ponctuels les dimanches midis, laissant des perspectives d'exploitations supplémentaires comme le développement d'une restauration du midi.
il accueille une clientèle locale, fidélisée et touristique en saison estivale.

chiffre d'affaires prévi
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