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cession du fonds de commerce - exclusivité.
ile de martigues.

restaurant cuisine traditionnelle avec 2 terrasses (1 terrasse ouverte côté sud et 1 terrasse couverte sous une jolie verrière côté esplanade) situé sur la charmante ile de martigues entre l'étang de berre et la mer, à proximité de l'office du tourisme, des commerçants et des autres restaurants.

excellente réputation.
les clients apprécient son cadre charmant et sa terrasse abritée. la cuisine, faite maison, est saluée pour sa qualité. le service est irréprochable et chaleureux.
clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.

restaurant ouvert à l'année, midi et soir avec 2,5 jours/semaine et 5 semaines/an de fermeture.

capacité d'accueil 27 couverts à l'intérieur en salle, 90 couverts à l'extérieur en terrasse (terrasse sud 30 couverts, terrasse esplanade 60 couverts).

surface d'exploitation 82 m² environ.
salle de restauration climatisée.
cuisine professionnelle ouverte sur la salle.
matériels pro chr : fourneaux 4 feux + plancha, fritteuse 2 bacs, chambre froide positive, 1 banque de réfrigération à boissons 3 portes, 1 banque de réfrigération cuisine 3 portes, machine sous-vide, 2 caves à vin, plonge, lave-vaisselle, machine à glaçon, lave verres, machine à café.
caisse aux normes.
wc pmr.
licence restaurant.

chiffre d'affaires 2024 : 228 000 € ht.
marge brute d'exploitation 60%.
eber : 23 000 € environ.
effectif : x salariés.
pas de crédit bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location type tpe).

bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en décembre 2028.
destination du bail : restaurant, pizzéria, à l'exclusion de tout autre commerce notamment débit de boissons (bar) et commerce de meubles, cadeaux.
loyer : 800 €/mois hc, non assujetti à la tva.
provision de charges locatives : 55 €/mois.

les atouts de l'établissement :
taux d'effort (poids du loyer et charges fai