Opportunité rare d’acquérir un hôtel restaurant 3* idéalement situé à proximité immédiate du puy de dôme, du parc vulcania et des principaux sites touristiques, au cœur du parc naturel régional des volcans d’auvergne, à seulement 20 min de clermont-ferrand. cet hôtel familial classé 3 étoiles, exploité sous enseigne logis, bénéficie d’un emplacement stratégique dans une zone très touristique et offre une excellente visibilité. l’établissement se compose de : 8 chambres confortables et personnalisées (doubles, triples, familiales, pmr), toutes équipées et adaptées à différentes clientèles (familles, couples, groupes), un restaurant lumineux et un bar (licence iv) avec grande terrasse, parfait pour les repas et moments de détente des clients, une cuisine professionnelle entièrement équipée, une salle de séminaires / événementiel, idéale pour stages, réunions, ateliers ou activités associatives, un parking privé et des espaces extérieurs, un grand appartement de fonction et une chambre avec salle de bain pour saisonnier, des espaces de réserves et de stockage fonctionnels. atouts principaux : situation exceptionnelle proche du pied du puy de dôme avec un accès facile aux activités de pleine nature (randonnées, boucle des dômes, vtt, lacs, volcans, chaine de puys inscrite à l’unesco) et aux sites touristiques de la région, établissement en activité clé en main, aux normes, avec clientèle fidèle et présence sur les principaux canaux de réservation, important programme de travaux effectués depuis 2022 (toiture, pompe à chaleur, terrasse, salles de bains, ...), potentiel de développement en allongeant la période d’ouverture (actuellement 7 mois) et avec une extension possible, site internet récent avec gestion des réservations, notoriété du réseau logis. cette affaire s’adresse à un investisseur ou exploitant souhaitant reprendre une structure touristique complète, bénéficiant d’une demande soutenue toute l’année grâce à la richesse du territoire (tourisme nature, activité