Etablissement familial exploité depuis 5 générations, situé en plein centre de la station thermale de luchon, au pied de la station de ski superbagnères. le corps du bâtiment principal est élevé sur un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, trois étages avec un deuxième bâtiment contigu avec un rez-de-chaussée et 2 étages, le tout d’un seul tenant, pour une surface globale de 1.000 m² environ. l’hôtel est constitué dans le bâtiment principal de 17 chambres en parfait état de rénovation, d’une surface chacune entre 14 m² et 22 m². dans le deuxième bâtiment contigu, il y a une chambre au rez-de-chaussée de 35 m² environ et quatre chambres par niveau d’une surface d’environ 70 m², soit un total 9 chambres en état ancien mais louable. cette deuxième partie pourrait être rénovée et détachée dans le cas d’une vente partielle par l’investisseur car il y a une 2éme entrée sur une autre rue. l’hôtel dispose en location à 200 m environ de 4 places de parking et de 2 box sécurisés. le restaurant bénéficie d’une cuisine totalement équipée avec un matériel en parfait état, d’une légumerie et d’un local dédié à la plonge avec un lave-vaisselle neuf. belle salle restauration de 65 couverts de 90 m² environ et un salon de 30 m² environ, avec un local à usage de bar possible et un salon avec cheminée. buanderie avec quatre machines à laver neuves de 14 kg et 2 sèche-linges. bureau au rez-de-chaussée. ascenseur neuf ainsi que le standard téléphonique et la chaudière au chauffage central gaz de ville. normes sécurité et hygiène. entretien et rénovation réalisés régulièrement ca moyen sur les 3 dernières années 302 k€ - pas de salarié à reprendre excellente opportunité avec un rapport qualité prix très attractif, dans une commune qui a engagé un programme de redynamisation fort (rénovation des thermes, ouverture d’un centre thermo ludique, crémaillère express, réouverture de la ligne sncf montréjeau-luchon, installation d’une maison de santé, projet réouverture du casino …). compte tenu de ce