Vous êtes un artisan passionné ou un pâtissier expérimenté ou un jeune repreneur ou une personne en voie de reconversion à la recherche d'une affaire clé en main dans un secteur gourmand ? ne cherchez plus ! nous proposons à la vente un laboratoire de pâtisserie entièrement équipé et opérationnel, idéalement situé et offrant un fort potentiel de développement. située au nord-est de toulouse, tout près de la clinique de l'union, au sein d'une zone industrielle, le fonds de commerce pâtisserie à céder, comprend : - un bail commercial 3,6,9 pour un laboratoire de pâtisserie de 77 mètres carré se décomposant en une zone sèche et une zone de production. le local fonctionnel est aux normes : l'espace de travail optimisé, respecte toutes les normes d'hygiène et de sécurité en vigueur, facilitant une prise en main rapide de l'activité. le local, aux normes haccp (hazard analysis critical control point), comprend les évacuations, un bidon d'eau chaude, une climatisation, des extincteurs, deux places de parking, un portail sécurisé et une caméra de surveillance. loyer mensuel : 1 006 €ht. charge mensuelle comprenant l'eau : 133 €ht. - l'équipement professionnel est complet : le laboratoire est doté d'un matériel de pointe et parfaitement entretenu, vous permettant de démarrer votre activité sans investissement majeur initial. ancienneté du matériel 5 ans : four auto-nettoyant 6 niveaux, étuve, tour trois portes, grilles, deux congélateurs coffres, un congélateur armoire, batteur mélangeur 20 litres, cellule de refroidissement et bien d'autres .... - un site internet e-commerce prestashop exploitable avec hébergement du site jusqu'en juillet 2026. nom de domaine très bien référencé. - véhicule opel combo réfrigéré de 2022 avec frax 2026, 125 000km. - possibilité d'accompagnement.