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A vendre : Librairie - papeterie bas rhin

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15/08/2025
Département : 67 Bas-Rhin (Grand Est)

343 k€
3
134 k€
Fonds de commerce librairie – presse – fdj – loisirs créatifs
secteur nord bas - rhin (67) – à 30 min de haguenau / 50 min de strasbourg
belle opportunité de reconversion professionnelle !vous rêvez de devenir votre propre patron ? vous êtes passionné de lecture, d’univers culturels, et du contact client ? voici une affaire clé en main, prête à être reprise et développée !
points forts de l’affaire
emplacement premium :en angle, au cœur de la rue commerçante principale d’une commune dynamique et touristique du nord de l’alsace.visibilité maximale, vitrines attrayantes, stationnement gratuit tout autour.
unique sur son secteur :aucun concurrent direct dans un rayon de 20 km — un véritable monopole local.
environnement commercial porteur :boulangeries, restaurants, épiceries, pharmacie, agences, fleuristes, habillement… une synergie de commerces qui génère du flux constant de clientèle.
caractéristiques techniques
surface totale : 345 m² (dont 245 m² de surface de vente) activités : librairie, presse, fdj, papeterie, loisirs créatifs chiffre d’affaires ht : 343 200 € excédent brut d’exploitation (ebe) : 62 500 € loyer mensuel ht : 1 770 € rentabilité solide – exploitation rigoureuse selon les principes de la grande distribution
pour qui ?
idéal pour un couple ou deux associés, avec une salariée en place. parfait pour un(e) professeur(e) ou toute personne en reconversion, à la recherche de sens, d’indépendance et d’un nouveau souffle professionnel. accompagnement à la reprise inclus + immersion possible dès le compromis.
les atouts +
affaire indépendante – pas de franchise local spacieux, lumineux, bien achalandé possibilité de développement (événementiel, ateliers, produits culturels, e-commerce) un secteur très touristique, au pied des vosges, entre vignes et forêts et à proximité de la frontière franco-allemande
conditions financières
prix de vente fdc honoraires inclus : 134 400 € dont honoraires agence : 14 400 € ttc (12%) à la charge de l’acquéreur a
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