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A vendre : Local commercial avec extraction idéal pour salon de thé, restauration rapide 18 couverts avec terrasse dans une commune touristique, à sausset-les-pins

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28/04/2025
Département : 13 Bouches-du-Rhône (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

521 k€
NC
67 k€
Bouches du rhône - sausset-les-pins (13960) : cession de droit au bail - local pour la restauration, idéal la vente à emporter avec cuisine semi-équipée aux abords de sausset.

dans une charmante commune à deux pas du port et de la mer, un local commercial plein de charme, propre, aux normes et prêt à accueillir un concept.

un joli local offrant un cadre accueillant, chaleureux et fonctionnel, parfait pour un coffee shop, un bar à jus, une saladerie, ou toute activité de restauration.

caractéristiques principales :
- surface intérieure d'environ 50 m2 avec réserve attenante d'environ 5 m2.
- salle climatisée avec 18 couverts + petite terrasse extérieure (environ 12 couverts).
- cuisine fonctionnelle (pas de poste de cuisson actuellement mais possibilité d'en installer un), plonge séparée, extraction professionnelle.
- grand comptoir d'accueil avec banque réfrigérée et frigo boissons.
- toilettes pmr.
- local très propre, bien entretenu, conforme aux normes en vigueur.
- établissement fermé depuis 1 mois seulement, matériel en bon état.

informations financières :
- dernier chiffre d'affaires connu (2023) : plus de 540 000 €.
- bail 3/6/9 restauration sans vente d'alcool.

les atouts du local :
- son emplacement stratégique dans une zone à fort passage.
- son ambiance cosy, idéale pour un concept dans l'air du temps.
- sa terrasse intimiste, parfaite pour créer un lieu convivial.
- sa polyvalence : un espace clé en main avec beaucoup de potentiel.

- prix, les honoraires du cabinet inclus de 67 500 €.
- prix net vendeur de 60 000 €.
- les honoraires du cabinet à titre forfaitaire de 6250 € ht soit 7500 € ttc.
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