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A vendre : Magasin alimentation morbihan

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23/07/2025
Département : 56 Morbihan (Bretagne)

157 k€
NC
66 k€
Fdc de cave à vins, bières et spiritueux situé sur un axe très fréquenté à l'entrée de la presqu'île de rhuys.
local commercial d'une surface totale de # 72 m² se ventilant comme suit :
*surface de vente de # 61 m² + espace wc + local à usage de bureau
*réserve de # 11,50 m²
a noter la présence d’ une terrasse en façade utilisée de manière conjointe avec le commerce mitoyen
agencements de qualité : sol - parquet flottant ; murs - placo ; plafond - faux plafond avec rails de spots
bail commercial 3*6*9 du 01/07/2024 à échéance le 30/06/2033 avec loyer de 1 200 € ht/mois, prov/charges mensuelle de # 50 € ht (eau + électricité), tf et tom à la charge du locataire, dg : 2 mois de loyer ht
effectif : uniquement l'exploitant
equipements et matériel : 3 tireuses, meubles de rangement sur mesure, vitrine réfrigérée pour boissons, clim réversible, etc...
les dernières données financières :
caht au 30/06/2025 : 157 486 € ; caht au 31/03/2024 : 115 210 €
prix demandé pour la cession du fdc : 60 000 € net vendeur + 6 000 € ht honoraires agence à la charge de l'acquéreur
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