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A vendre :  magasin de vente et installation de cheminees, inserts et poeles a bois – ebe 60 k€ - alpes maritimes

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02/11/2022
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

198 k€
NC
121 k€

dans les alpes maritimes, pour cause de retraire, cède fonds de commerce de vente et installation de cheminées, conduits, inserts et poêles à bois. ce commerce bénéficie d’une excellente réputation et d’une belle clientèle acquise au cours de 20 années d’exercice.
emplacement stratégique, sur un axe à flux de véhicules important, dans une zone commerciale, à quelques minutes de l’accès de la pénétrante grasse/cannes. local de 100 m² avec logement de fonction.
parking clientèle gratuit de plus de 160 places.
bail tous commerces, sauf restauration et nuisances.
une affaire pérenne à l’avenir assuré grâce aux nouvelles tendances et la hausse du coût des énergies.
ca au 31/12/2020 (année covid) proche de 200 k€.
ebe retraité 2020 < à 17 k€.
ca 2018 (avec un salarié) < à 320 k€.
ebe retraité 2018 < 60 k€.
loyer annuel ht hc de 24 000 €. provision pour charges, incluant la taxe foncière 3 600 € ht.
une affaire à très fort potentiel : ca de plus d’un million d’euros réalisé en 2008.
prix de vente honoraires du cabinet inclus de 121 000 €.
prix net vendeur de 110 000 €.
honoraires du cabinet de 10%ttc, soit 8.33%ht, à charge acquéreur.
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