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A vendre : Nouveau projet de vie : affaire clés en mains avec maison de fo

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21/01/2026
Département : 63 Puy-de-Dôme (Auvergne-Rhône-Alpes)

191 k€
NC
397 k€
**tabac - presse - fdj**

une affaire de fond, pas une affaire de volume

cette affaire s'adresse à des repreneurs qui recherchent de la cohérence, pas un simple empilement de ratios.
exploitée de longue date, transmise pour départ à la retraite, elle repose sur des fondamentaux solides :
activité régulière et maîtrisée
commissions tabac stables à légèrement progressives
fdj en croissance
exploitation 6,5 jours / 7 avec 5 semaines de congés
organisation claire, immédiatement opérationnelle
l'analyse économique fait ressortir un eber d'environ 114 000 €, calculé sur une base repreneur seul, offrant une excellente lisibilité financière.

? en configuration couple en snc, l'affaire privilégie avant tout le confort d'exploitation et la stabilité dans le temps.

? maison de fonction de très grande qualité, intégrée au bail, constituant un avantage patrimonial et personnel majeur, rare sur le marché à ce niveau de loyer.

?? une affaire premium par sa globalité, son équilibre et sa capacité à durer.

? dossier complet après échange qualifié.



votre conseiller cabinet folliet / protabacs : olivier spinouze
agent commercial (entreprise individuelle)
rsac 989304704
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