Caractéristiques de l'établissement : type : café bar avec licence 4 emplacement : paris rive droite, dans un quartier populaire et dynamique quartier : caractéristiques : quartier bobo populaire avec un fort flux de personnes, ambiance vivante et animée détails de l'établissement : capacité : intérieur : 30 places assises terrasse : 18 places + terrasse estivale surface : intérieure : non spécifiée extérieure : terrasse estivale, offrant une capacité supplémentaire pendant la saison chaude décoration : très belle décoration, avec un style historique de vieux bougnat bien entretenu conditions financières : prix de cession : 246 532 € fai (frais d'agence inclus) loyer : petit loyer pour l'emplacement, détails non spécifiés mais mentionné comme avantage opportunités de développement : utilisation de la terrasse estivale : maximiser l'utilisation de la terrasse pendant la saison estivale pour attirer davantage de clients. exploitation du fort flux : capitaliser sur le flux important de personnes dans le quartier pour augmenter le chiffre d'affaires. maintien et promotion du style historique : conserver l’aspect historique et authentique du café bar, qui attire une clientèle à la recherche de charme et d'authenticité. avantages de l'établissement : emplacement prisé : situé dans un quartier populaire avec un fort flux piéton, idéal pour attirer une clientèle variée. décoration unique : charme d’un vieux bougnat bien entretenu, offrant une ambiance unique. loyer avantageux : petit loyer par rapport à l’emplacement, permettant une gestion financière optimisée. bon chiffre d'affaires : historique de bon ca, témoignage de la solidité de l'affaire. recommandations : visite recommandée : une visite sur place est recommandée pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de l'établissement. affaire à potentiel : avec son emplacement stratégique et son ambiance historique, ce café bar est une excellente opportunité pour les investisseurs cherchant à capitaliser sur un quar