Diagnostic transmission réalisé - librairie indépendante idéalement située en plein cœur d’une commune de 4700 habitants, dans la rue piétonne principale (récemment rénovée). implantée sur un emplacement à forte attractivité commerciale, entourée de nombreux commerces de proximité (pharmacies, médecins, boucheries, coiffeurs, supermarché, fleuriste, bars-tabac…), elle profite d’un flux constant de passants et d’une forte visibilité, qui lui ont permis de développer une clientèle fidèle. elle propose un service papeterie ce qui lui a permis de développer des partenariats avec les collectivités, bibliothèques, écoles, collèges et lui assure une clientèle récurrente. elle dispose d’un local de 240 m2, répartis sur 2 étages : - 80 m 2 de surface commerciale, bureau, réserve, accès pmr, vitrine d’angle à forte visibilité. - logement (t4) - cave. - pas de travaux à prévoir. bail commercial (fin 2031) : 1300 €/mois ca moyen 124 000 € compte tenu de son implantation, l’activité peut se développer avec un service de café littéraire (boissons à emporter, pause-café, etc..) l’autorisation de terrasse est acquise. une belle opportunité pour un repreneur passionné souhaitant s’implanter dans une commune attractive du loiret. prix du fonds de commerce 60 000 €