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A vendre : Vente restaurant station balnéaire var-ouest

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23/10/2025
Département : 83 Var (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

Franchise
295 k€
NC
198 k€
Vente restaurant saisonnier - station balnéaire n°1 var-ouest - emplacement rare sur place piétonne.

belle opportunité pour un couple de professionnels à la recherche d'un projet clés en main, associant charme, potentiel et rentabilité.

***atouts majeurs:
* emplacement premium : sur une place piétonne pleine de caractère, au cœur de la station.
* capacité d'accueil : 20 couverts en salle et 52 en terrasse.
* clés en mains: établissement entièrement équipé, climatisé, doté d'un mobilier récent et de qualité.
* loyer faible : seulement 3 % du ca ht, une aubaine dans le secteur.
* rentabilité : prix de cession calé sur 2,5 fois l'ebe retraité, permettant un roi rapide.
*** données financières:
* chiffre d'affaires : 410 k€ en 2022, 300 k€ en 2023 et 2024.
* ebe retraité: 79420€
*** leviers de développement:
* marge brute de 56 % à améliorer.
* moins de 400 services par an, offrant la possibilité d'élargir les périodes d'ouverture.
* aucune communication à ce jour : la mise en place d'une stratégie marketing permettra de développer l'activité.
*** conditions de cession::
* prix hai : 198 000 €

en option : location possible, à moindre coût, d'un appartement t2 situé au-dessus du restaurant (idéal logement du personnel ou stockage).

cette affaire vous intéresse, nous sommes à vos côtés pour vous accompagner sur l'ensemble du processus d'acquisition. concentrez-vous sur votre projet, nous gérons le reste. business plan, démarches réglementaires et administratives, recherche de financement: nous mettons à votre disposition notre expertise et la puissance de notre réseau.

contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. cabinet d'affaires michel simond du var - .
ca 295 425 € ebe 72 315 €

réf. tln012451
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