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A vendre : Restaurant 32 couverts avec terrasse à nice dans un quartier dynamique

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25/06/2025
Département : 06 Alpes-Maritimes (Provence-Alpes-Côte d'Azur)

173 k€
NC
174 k€
Nice (06000) : a vendre restaurant entièrement rénové, bénéficiant d’un emplacement stratégique et prêt à exploiter.

situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate du centre-ville.

ce restaurant de 88 m2 propose une cuisine méditerranéenne, avec un positionnement idéal pour les services du midi.

entièrement rénové en mars 2025, sans travaux à prévoir.

points clés :

- surface totale : 88 m2 avec grande cuisine fonctionnelle.

- capacité : 32 places assises en intérieur et terrasse de 17 places en cours d'autorisation.

- panier moyen : 21,50 €.

- ca moyen : 200 000 €.

- loyer mensuel, charges comprises : 1 469 €.

- extraction en toiture.

- 15 000 € de travaux récents (mars 2025).

travaux et conformité :

l'établissement a bénéficié de travaux récents : peinture complète, rénovation des sanitaires, mise aux normes pmr et incendie, installation d'un bac à graisse et révision des canalisations.

matériel de cuisine entretenu.

cuisine équipée :

- lave-vaisselle à capot.

- plancha, friteuse, bain-marie.

- four professionnel.

- armoires réfrigérées (simples et doubles), armoire de congélation.

- 3 tours réfrigérés inox 4 portes, 1 tour 2 portes, 1 tour 3 portes.

- micro-ondes professionnel, salopette inox.

un potentiel idéalement exploitable.

situé dans un secteur en pleine expansion, à proximité d'entreprises, d'administrations et de logements, ce restaurant est idéal pour un concept de restauration rapide, saine ou à thème.

prix, honoraires du cabinet inclus, de 174 400 €.

prix net du vendeur de 160 000 €.

honoraires à la charges de l'acquéreur de 9 % ttc soit 7.50 % ht.
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